今天是约定好拿钥匙的日子，头天晚上就得把身份证、购房合同原件、所有付款票据都整理好，放进随身的文件袋里，别到现场才发现落了，还要带个小本子和黑色签字笔，验房时发现的问题要当场记下来，靠脑子记很容易遗漏细节，另外准备一个小型强光手电筒，验房时能照到墙角、吊顶缝隙这些光线暗的地方，还有一把多功能螺丝刀，遇到门窗松动的小问题能当场检查，最好再带个五米卷尺，量下房间的长宽,确认和购房合同上的标注尺寸有没有误差。
先查墙面和地面，用小锤子轻轻敲击墙面，看有没有空鼓的地方，我去年帮亲戚收房时，他客厅墙面有三处空鼓，当时没及时记下来，后来找物业补修花了整整一周时间，耽误了装修进度，还要看墙面平整度，用靠尺靠一下，要是超过2毫米的误差，得让物业当场标注调整，地面要仔细找有没有开裂，尤其是靠近阳台和卫生间的位置，容易因为建筑沉降出问题，再查水电设施，打开所有水龙头看水流是否均匀，试下热水能不能正常流出，卫生间的防水可以用半桶水倒在地面，等24小时后问楼下邻居有没有漏水痕迹，电路要挨个试开关，每个插座都用插板试下通电情况，别等入住后才发现插座坏了,再重新布线麻烦。
到物业处领钥匙时，别着急在收房确认单上签字，先问清楚物业费、维修基金的缴费标准，有没有收房专属的优惠，比如有些小区提前缴一年物业费能送两袋大米和一桶食用油，还要确认房屋的面积差，按购房合同约定，面积误差超过3%可以选择退房或要求补差价，得当场核对测绘报告上的面积数据，别稀里糊涂就签了字，另外检查房屋的附属设施，比如阳台护栏的牢固度、窗户的密封性，我同事收房时没注意窗户漏风，冬天开暖气时电费比邻居多花了近一倍,后来找物业换了密封条才解决问题。
今天是新房拿钥匙吉日，收房时别太赶时间，把该准备的都带齐，该查的项目一项不落，遇到问题当场和物业协商，别等离开现场再回头找，这样能少走很多弯路，也能让新房入住后更省心,避免后期出现不必要的麻烦。